Кликните для
консультации онлайн

          Москва
          $/м2

 

Ипотечный калькулятор

Данный калькулятор предназначен для расчета стомости затрат на покупку недвижимости. Оценка затрат производится исходя из Ваших первоначальных накоплений, уровня дохода и предполагаемой динамики роста стоимости выбранного объекта недвижимости. С помощью данного калькулятора ипотеки Вы сможете оценить полные расходы на покупку недвижимости, в зависимости от того, когда вы собираетесь взять ипотеку - сейчас или через некоторое время. Математический расчет показывает, что в случае, если Ваш доход сравнительно высок и стабилен, то небольшая отсрочка взятия ипотеки может сэкономить как общую сумму, так и срок рассчета по кредиту, даже с учетом времени отсрочки. Для расчета, будем полагать, что ипотечная часть расходов представлена аннуитетными платежами.

Пример расчета:

Сейчас ноябрь 2013 года, мы имеем 300000 рублей первоначальных сбережений на покупку квартиры. Допустим стоимость квартиры сегодня 2000000 рублей. Предположим квартира будет дорожать на 8% в год, этот показатель, конечно может варьироваться, но выбрать его можно на основе статистики по данному классу недвижимости. Далее мы определяем "комфортную сумму" ежемесячного ипотечного платежа, допустим 25000 рублей. Предположим также, что мы имеем доход 40000 рублей в месяц, который мы можем полностью откладывать/тратить на покупку квартиры. Годовую ставку по ипотеке примем равной 12%. Фактически расчет нам покажет сколько мы потратим в сумме на квартиру, если возьмем ипотеку сейчас, на недостающую сумму, или через некоторое время, если будем откладывать доход на покупку квартиры.

Введите параметры расчета

Стоимость объекта недвижимости (в рублях):

Сумма первоначальных накоплений на сегодняшний день (в рублях):

Ожидаемая скорость дорожания недвижимости в год (в процентах):

Ежемесячный доход, который можно полностью
откладывать на покупку недвижимости (в рублях):

Годовая процентная ставка ипотечного кредита (в процентах):

Желаемая сумма ежемесячного платежа по кредиту (в рублях):