Кликните для
консультации онлайн

          Москва
          $/м2

 
Правила внесения задатка



Задаток – это не просто частичный платёж вперёд, но и способ обеспечения обязательств. Уплачивается в счёт причитающихся по договору платежей, в доказательство заключения договора и для обеспечения его выполнения. Для правильного оформления задатка необходимо соблюдение трёх условий:

1) соглашение о задатке не должно заключаться до заключения предварительного договора купли-продажи (бессмысленно обеспечивать то, что ещё не заключено!);

2) письменная форма соглашения;

3) деньги должны передаваться другой стороне основного договора, но не третьему лицу, в противном случае при «всплытии» некоторых неприятных подробностей о квартире вы просто не сможете вернуть свои деньги от недобросовестных риэлторов.

«Договор задатка» не может трактоваться как предварительный договор купли-продажи.

Согласно Гражданскому кодексу РФ при нарушении «договора задатка» наступают следующие последствия:

- если виноват задаткодатель – деньги ему не возвращаются,
- если обязательств не исполнил задаткополучатель – возвращает задаток в двойном размере,
- если обязательство не исполнено по соглашению сторон, либо вследствие невозможности исполнения – задаток возвращается задаткодателю