Кликните для
консультации онлайн

          Москва
          $/м2

 
Недействительные сделки


Основные причины, по которым совершение сделки с недвижимостью могут быть признаны недействительными и подлежат расторжению.
Недееспособность или ограниченная дееспособность лица, совершившего сделку [ст.171 ГК РФ].
Нарушение прав несовершеннолетних [ст. 37,175 ГК РФ, Закон РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»»].
Совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, или обмана [ст. 178. 179 ГК РФ].
Совершение сделки не уполномоченным лицом (лжедоверенность) [ст. 183 ГК РФ].
Фиктивная выписка граждан (без прописки по новому месту жительства) [ст. 40 Конституции РФ].
Подделка правоустанавливающих документов по сделке [ст. 169 ГК РФ, соответствующие статьи УК РФ].
Переоформление недвижимости на подставное лицо с целью уклонения от ареста имущества [ст. 170 ГК РФ].
Нарушение преимущественного права покупки [ст. 170, 250, 256 ГК РФ].
Нарушение процедуры принятия наследства [раздел VII ГК РСФСР, 1964 год].
Совершение уголовно наказуемых деяний с целью завладения недвижимостью [ст. 169 ГК РФ, соответствующие статьи УК РФ].
Отсутствие согласия супруга на совершение распорядительных действий по совместно нажитому имуществу.
Неточности, ошибки, поправки, подчистки в тексте правоустанавливающих документов [ст. 168 ГК РФ].
Переоформление недвижимости, полученной в результате насильственных действий, на подставных лиц [ст. 170, 179 ГК РФ].
Сознательное невозвращение кредита, полученного под залог недвижимости [ст. 170 ГК РФ].
Неправильное оформление документов при передаче большей суммы денег, чем указано в договоре [ст. 170 ГК РФ].
Мнимое ущемление прав несовершеннолетних, уехавших на ПМЖ за границу.
Неадекватный уход и содержание при заключении договоров ренты и пожизненного проживания.
Ущемление прав лиц, выписанных при браке или находившихся в местах лишения свободы, а также выехавших на ПМЖ с сохранением гражданства РФ [ст. 62 ЖК РФ].
Совершение сделки юридическим лицом вне пределов его правоспособности или не уполномоченным представителем [ст. 173 ГК РФ].
Кабальная сделка (совершенная под влиянием стечения тяжких обстоятельств на невыгодных условиях) [ст. 179 ГК РФ].
Мнимый родственный обмен (из коммунальной квартиры) [ст. 170 ГК РФ].
Удостоверение сделки нотариусом, не имеющим соответствующих полномочий [ст. 12 Основ законодательства РФ о нотариате].